Description
Dans un immeuble de bon standing bénéficiant d'un accès direct à la Nationale 7,nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables. Les locaux bénéficient de services et restauration en pied d'immeuble (boulangerie, pressing ...). et de parkings extérieurs et en sous-sol
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Description
Dans un immeuble de bon standing bénéficiant d'un accès direct à la Nationale 7,nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux fonctionnels et modulables. Les locaux bénéficient de services et restauration en pied d'immeuble (boulangerie, pressing ...). et de parkings extérieurs et en sous-sol
Prestations
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage central
- Sanitaires communs
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - Entrée 39 - LOTS 5 -1 à 5-5 | LOTS 5 -1 à 5-5 | 5ème étage | Total | 687 m² | 115 € | Après accord | |
| 2 - Entrée 41 - LOTS 2-5/3-4 SOLIHA | LOTS 2-5/3-4 SOLIHA | 2è et 3è étages | Total | 578 m² | 125 € | Nous consulter | |
| 2 - Entrée 41 - LOT 3-3 -EVRYTIMES | LOT 3-3 -EVRYTIMES | 3ème étage | Total | 83 m² | 115 € | 1er octobre 2026 | |
| 2 - Entrée 41 | Parkings | 700 € | |||||
| 2 - Entrée 41 | Parkings | 350 € | |||||
| 2 - Entrée 41 - LOT 5-2 - ex ARERAM | LOT 5-2 - ex ARERAM | 5ème étage | Total | 392 m² | 125 € | Immédiate |
Conditions financières
Taxe foncière : 28 € /HT/m²/an
TEOM : 4.59
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Chauffage des bureaux et fluides inclus dans les charges
Taxe bureaux : exonération (ZFU)
Loyer bureaux neufs et rénovés climatisés : 130 € bail 3 ans , 125 € bail/6ans,120 € bail 9 ans
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : recherche de successeur
Accès
A 6 (Entrée Évry centre), A 6 (Sortie Evry - Bois Sauvage), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Nationale 7 à 200 m
- Nationale 104 Francilienne
RER D : Evry-Courcouronnes
Bois Guillaume (4202), Clinique (4241, 4217)
Évry-Courcouronnes - Bd, des Champs Elysées (Paul Claudel) (Bornes de recharge)
