Description
*** Exclusivité MCARRÉ CONSEIL***
Au sein du Parc du Bois Sauvage, nous vous proposons à la location une villa d'entreprise à usage de bureaux en étage et d'activité tertiaire en rez-de-chaussée. Division possible par niveau.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la Nationale 7 avec possibilité d'enseigne.
Ce bien vous intéresse ?
Description
*** Exclusivité MCARRÉ CONSEIL***
Au sein du Parc du Bois Sauvage, nous vous proposons à la location une villa d'entreprise à usage de bureaux en étage et d'activité tertiaire en rez-de-chaussée. Division possible par niveau.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la Nationale 7 avec possibilité d'enseigne.
10 places de parking
Prestations
- Cloisonnement vitré
- Excellent état général
- Climatisation réversible récente
- Eclairage pavés LED
- Plinthes RJ45 catégorie 6
- Sanitaires privatifs H/F
- Kitchenette
- 1 porte d'accès de plain-pied en rdc
- 5 parkings/niveau, soit 10 pkgs pour l'intégralité
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 - Villa C - CFL | Activité Tertiaire | 130 m² | 160 € | 1er avril 2026 | |||
| 4 - Villa C - CFL - VILLA C | VILLA C | Bureaux | 150 m² | 160 € | Immédiate |
Parkings
10 places de parking
Conditions financières
Taxe foncière : 32 € HT/m²/an
TEOM : 5.26
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Entretien climatisation : 2€ HT/m²/An
Provisions pour eau : 1,90 € HT/m²/an
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
Autoroute A6 sortie n°35
Nationale 7 (accès direct)
RER D4 : Evry-Courcouronnes
- RER D4 : Grand Bourg
- RER D4 : Orangis - Bois de l'Epine
Route de Mennecy (Ligne 4202)
Découvrir les biens similaires
MCARRÉ CONSEIL SPÉCIALISTE EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Une équipe de professionnels
A l’écoute de vos besoins pour vous apporter le meilleur conseil de professionnels de l’immobilier d’entreprise.
Une maîtrise du marché
A l’écoute du marché, nous mettons à votre disposition toutes nos compétences et nos connaissances de l’immobilier d’entreprise.
Un accompagnement personnalisé
Chaque projet se définit au travers d’un besoin que nous vous aidons à définir pour mieux vous accompagner.
