Description
Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A6 !
Dans un immeuble neuf en R+5 situé au sein du Parc de Saint Guenault, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux lumineux agrémentés de terrasses et balcons, et disposant d'emplacements de parking extérieurs et en sous-sol.
Ce bien vous intéresse ?
Description
Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A6 !
Dans un immeuble neuf en R+5 situé au sein du Parc de Saint Guenault, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux lumineux agrémentés de terrasses et balcons, et disposant d'emplacements de parking extérieurs et en sous-sol.
94 places de parking
Prestations
- Année de construction : 2025
- Vaste hall d'entrée en rez-de-chaussée
- Climatisation réversible
- Plateaux divisibles en 2 à 3 lots par niveaux
- 3 ascenseurs
- Réfectoire avec cuisine
- Locaux techniques
- 2 x 2 blocs sanitaires H/F PMR par niveau
- Parkings en sous-sol grande hauteur
- Balcons et terrasses à chaque niveau
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble | Parkings | 840 € | |||||
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble | Parkings | 600 € | |||||
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble | Bureaux | 555 m² | 145 € | Immédiate | |||
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble | Bureaux | 1 109 m² | 145 € | Immédiate | |||
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble | Bureaux | 1 109 m² | 145 € | Immédiate | |||
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble - LOT 1 | LOT 1 | Bureaux | 300 m² | 145 € | Immédiate | ||
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble - LOT 2 | LOT 2 | Bureaux | 300 m² | 145 € | Immédiate | ||
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble - LOT 3 | LOT 3 | Bureaux | 300 m² | 145 € | Immédiate | ||
| 1 - Bâtiment 1 - nouvel immeuble - LOT 4 | LOT 4 | Bureaux | 300 m² | 145 € | Immédiate |
Parkings
94 places de parking
Conditions financières
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Accès
Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Nationale 104 Francilienne sortie n°35
- Nationale 7
RER D4 : Evry-Courcouronnes
Traité de Rome (Ligne T12)
St-Guénault (Ligne 403, Ligne 414, Ligne 91-05, Ligne 9104)
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