Description
Dans une zone d'activité disposant d'un accès direct à l'autoroute A6, la Francilienne et la Nationale 7, au sein d'un programme récent, MCarré Conseil vous propose à la location un lot fonctionnel à usage mixte activité/bureaux.
Zone bénéficiant des dispositions ZFU (Zone Franche Urbaine)
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Description
Dans une zone d'activité disposant d'un accès direct à l'autoroute A6, la Francilienne et la Nationale 7, au sein d'un programme récent, MCarré Conseil vous propose à la location un lot fonctionnel à usage mixte activité/bureaux.
Zone bénéficiant des dispositions ZFU (Zone Franche Urbaine)
4 places de parking
Prestations
- Bureaux :
- Climatisation haute performance (RT 2012)
- Plinthes périphériques double compartiment
- Brise-soleil orientable
- Activité :
- Porte camion 3 m x 3 m avec portillon piéton
- Eclairage naturel sky-dôme
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - BAT 1 - 1.4 | 1.4 | Rez-de-chaussée | Activités | 80 m² | |||
| 1 - BAT 1 - 1.4 | 1.4 | RdC + 1er étage | Bureaux | 19 m² | |||
| 1 - BAT 1 - LOT 1.4 | LOT 1.4 | Total | 99 m² | 151 € | janvier 2027 | ||
| 1 - BAT 1 - 1.5 | 1.5 | Rez-de-chaussée | Activités | 72 m² | |||
| 1 - BAT 1 - 1.5 | 1.5 | 1er étage | Bureaux | 26 m² | |||
| 1 - BAT 1 - LOT 1.5 | LOT 1.5 | Total | 98 m² | 144 € | décembre 2026 |
Parkings
4 places de parking
Conditions financières
Taxe foncière : 14 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Grigny, Ris-Orangis), N 440 (Entrée A6, Evry), N 440 (Sortie D 31)
Nationale 7
- Nationale 104 Francilienne
RER D4 : Grigny Centre à 800 m
Ferme Neuve (Ligne T12)
La Serpente (Ligne 420, Ligne DM8, Ligne DM04), Mairie (Ligne DM22)
Grigny - Promenade du Canal (Bornes de recharge)
