Description
Proche de l'autoroute A6 et de la Nationale 7, dans le Parc Les Portes de Morangis, nous vous proposons à la commercialisation un immeuble indépendant de 2005 développant 976 m² de bureaux et activité légère en R+1 sur un foncier de 2 441 m².
COS résiduel permettant une extension de plus de 200 m².
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Description
Proche de l'autoroute A6 et de la Nationale 7, dans le Parc Les Portes de Morangis, nous vous proposons à la commercialisation un immeuble indépendant de 2005 développant 976 m² de bureaux et activité légère en R+1 sur un foncier de 2 441 m².
COS résiduel permettant une extension de plus de 200 m².
32 places de parking
Prestations
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation à l'étage
- Climatisation partielle au RDC
- Câblage informatique RJ45
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- 1 porte livraison
- Kitchenette, espace fitness et locaux sociaux
- Site clos
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Prix€/m² | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - | Activité Tertiaire | 197 m² | ||||||
| 1 - | Bureaux | 460 m² | ||||||
| 1 - | Bureaux | 319 m² | ||||||
| 1 - | Bureaux | 976 m² | 1 537 € | 159 € | Immédiate | |||
| 1 - | Parkings |
Parkings
32 places de parking
Conditions financières
Conditions particulières à la vente : Prix de vente global : 1 500 000 € HD/hors honoraires
Taxe foncière : 13 067 € HT/an
Taxe Bureaux : 6 611 €
TEOM : 3 010 €
Taxe bureaux : 6611 € m²/an
Taxe foncière : 13 067 € HT/an
TEOM : 3010
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 155 000 € HT/HC
Frais d'état des lieux : 170 € HT
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal : Droits de mutation
Régime fiscal à la location : TVA
Régime fiscal à la vente : Droits de mutation
Bail : 3/6/9 ans
Accès
Autoroute A6
Nationale 7
RER C : Chilly-Mazarin
Rue de la Paix (Ligne 399)
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