Description
Excellente visibilité commerciale !
Au sein du Parc commercial des Coquibus, à la croisée des nationales N7 et N104 (Francilienne), nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 988 m² sur un foncier de 2 596 m².
Ce bien vous intéresse ?
Description
Excellente visibilité commerciale !
Au sein du Parc commercial des Coquibus, à la croisée des nationales N7 et N104 (Francilienne), nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 988 m² sur un foncier de 2 596 m².
40 places de parking
Prestations
- Linéaire de vitrine
- Excellente accessibilité (Francilienne N104 à proximité immédiate)
- Bonne visibilité commerciale : 100 000 véhicules/jour
- À deux pas de nombreuses enseignes de loisirs et automobiles (Skoda, Suzuki/Toyota, Mac Donald's, Pacific Pêche, Golf Land, Pacific Pêche...)
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - | Locaux Commerciaux | 988 m² | 121 € | Immédiate | |||
| 1 - | Parkings |
Parkings
40 places de parking
Conditions financières
Taxe foncière : 22 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de gestion : 2 % du loyer annuel HT
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 120 000 € HT/HC
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m² pour l’ensemble immobilier
Prévoir TLC et TEOM
Honoraires preneur : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
Autoroute A6
Nationale 104 Francilienne
- Nationale 7
RER D4 : Le Bras de Fer
Lycée Doisneau (BUS-224), Tarterêts (BUS-402, BUS-N135, BUS-N144), Lycée (BUS-301, BUS-405)
Découvrir les biens similaires
MCARRÉ CONSEIL SPÉCIALISTE EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Une équipe de professionnels
A l’écoute de vos besoins pour vous apporter le meilleur conseil de professionnels de l’immobilier d’entreprise.
Une maîtrise du marché
A l’écoute du marché, nous mettons à votre disposition toutes nos compétences et nos connaissances de l’immobilier d’entreprise.
Un accompagnement personnalisé
Chaque projet se définit au travers d’un besoin que nous vous aidons à définir pour mieux vous accompagner.
