Description
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Melun, sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté, nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 473 m². Ce local comprend également un sous-sol de 43 m², parfaitement adapté à un usage de réserve. Une opportunité rare pour implanter r votre activité dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
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Description
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Melun, sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté, nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 473 m². Ce local comprend également un sous-sol de 43 m², parfaitement adapté à un usage de réserve. Une opportunité rare pour implanter r votre activité dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Prestations
- Climatisation réversible
- Linéaire de vitrine
- Réserve
- Accès PMR
- Sécurité : contrôle d'accès, alarme et rideau métallique
- Salle de bain avec douche à l'italienne
- travaux de réhabilitation en cours
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - | Réserve | 43 m² | 144 € | Immédiate | |||
| 1 - | Locaux Commerciaux | 431 m² | 144 € | Immédiate |
Conditions financières
Taxe foncière : 15 041 € /HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de gestion : 5% du loyer HT annuel
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 68 000 € HT/HC
Prov. pour charges : 8 000 €/HT/an
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9/10 ans
Accès
Autoroute A5
RER D2 : Melun
Portes de Paris (Lignes 6, A et 3603)
- Place St Jean (ligne 46)
- Alsace Lorraine (ligne 3605)
