Description
Bénéficiant d'une excellente accessibilité à proximité des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier en cours de développement à Morangis. Le programme est composé de deux bâtiments neufs à usage d'activité et bureaux d'accompagnement, l'un indépendant de 1 461 m² pour un utilisateur unique, et l'autre divisible en 3 lots de 2 962 m² chacun.
Le site offrira 13 portes à quai et 9 accès de plain-pied, avec une belle hauteur de minimum 8 m dans les locaux d'activité.
Certification visée : BREEAM Excellent
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Description
Bénéficiant d'une excellente accessibilité à proximité des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier en cours de développement à Morangis. Le programme est composé de deux bâtiments neufs à usage d'activité et bureaux d'accompagnement, l'un indépendant de 1 461 m² pour un utilisateur unique, et l'autre divisible en 3 lots de 2 962 m² chacun.
Le site offrira 13 portes à quai et 9 accès de plain-pied, avec une belle hauteur de minimum 8 m dans les locaux d'activité.
Certification visée : BREEAM Excellent
129 places de parking
Prestations
- Éclairage LED
- Tarif jaune (100 kVA par lot)
- Parkings extérieurs
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - BÂTIMENT A - A1 | A1 | Activités | 2 640 m² | ||||
| 1 - BÂTIMENT A - A1 | A1 | Bureaux | 322 m² | ||||
| 1 - BÂTIMENT A - LOT A1 | LOT A1 | Bureaux | 2 962 m² | 155 € | 2T 2027 | ||
| 1 - BÂTIMENT A - A2 | A2 | Activités | 2 640 m² | ||||
| 1 - BÂTIMENT A - A2 | A2 | Bureaux | 322 m² | ||||
| 1 - BÂTIMENT A - LOT A2 | LOT A2 | Bureaux | 2 962 m² | 155 € | 2T 2027 | ||
| 1 - BÂTIMENT A - A3 | A3 | Activités | 2 640 m² | ||||
| 1 - BÂTIMENT A - A3 | A3 | Bureaux | 322 m² | ||||
| 1 - BÂTIMENT A - LOT A3 | LOT A3 | Bureaux | 2 962 m² | 155 € | 2T 2027 | ||
| 2 - BÂTIMENT B | Activités | 1 183 m² | |||||
| 2 - BÂTIMENT B | Bureaux | 278 m² | |||||
| 2 - BÂTIMENT B - Bât indépendant | Bât indépendant | Bureaux | 1 461 m² | 170 € | 2T 2027 |
Parkings
129 places de parking
Conditions financières
Taxe foncière : 11 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de gestion : 3% du loyer HT annuel
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges ne comprennent pas les fluides
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Chilly-Mazarin, Morangis, Longjumeau)
Liaison Autoroute A10
Nationale 7
- Nationale 20
Collège M.Vignaud (B), Eiffel - Lesseps (492)
Aéroport de Paris Orly (France)
Howdens Morangis (Bornes de recharge)
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MCARRÉ CONSEIL SPÉCIALISTE EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
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