Description
Ce local commercial de 4 000 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre en plein cœur de la Croix Blanche, à côté de grandes enseignes nationales (Fnac, Boulanger...). Il dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de bureaux climatisés en mezzanine.
Excellente visibilité !
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Description
Ce local commercial de 4 000 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre en plein cœur de la Croix Blanche, à côté de grandes enseignes nationales (Fnac, Boulanger...). Il dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de bureaux climatisés en mezzanine.
Excellente visibilité !
Prestations
- Emplacement « prime » au cœur de la Croix Blanche
- Enseignes locomotives (Fnac, Boulanger, etc…)
- Parking libre
- Accès livraison arrière
- Porte sectionnelle 2.5 m x 2.5 m
- Hauteur sous poutre : 9.5m
- RIA - Sprinkler
- Cuve de 646 m3
- Mezzanine de stockage
- Monte-charge de 500 kg
- Barrière écluse
- Bureaux en étage
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - | Locaux Commerciaux | 3 700 m² | |||||
| 1 - | Mezzanine | 300 m² | |||||
| 1 - | Mezzanine | 4 000 m² | 170 € | Immédiate |
Conditions financières
Taxe foncière : 32 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 680 000 € HT/HC
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
Liaison A 6 (Entrée Brétigny-Z.I.), A 6 (Sortie N 104), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie)
Nationale 104 Francilienne
Plessis (4533, 4212, 4513), Petits Champs (4505, 4221)
La Croix Blanche (Bornes de recharge)
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MCARRÉ CONSEIL SPÉCIALISTE EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
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