À louer Locaux d'activité - COMBS LA VILLE
à partir de
147 m² - 3 299
m²
Ref. : 1 175 709
147 m² - 3 299
m²
77380 - COMBS LA VILLE
28 novembre 2026
Diagnostic en cours
-
70€ m²/an HT/ HC à la location
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- Franck BERTHES
- 06.09.81.60.47
- fberthes@mcarreconseil.fr
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DESCRIPTION
SURFACES
CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
SITUATION ET ACCÈS
PRESTATIONS
Description
Dans un bâtiment bénéficiant d'excellentes prestations techniques avec accès à quai et belle hauteur libre de 9,2 m permettant un stockage optimisé, MCarré Conseil vous propose des lots à usage d'activité et/ou bureaux à la location.
L'immeuble est certifié BREEAM In Use Very Good .
Accès rapide aux grands axes routiers (A5 / N104)
45 places de parking
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - 1 - 1 | 1 | Locaux d'activité | 124 m² | ||||
| 1 - 1 - 1 | 1 | Locaux d'activité | 1 664 m² | ||||
| 1 - 1 - LOT 1 | LOT 1 | Locaux d'activité | 1 788 m² | 70 € | 28 novembre 2026 | ||
| 1 - 1 - 2A | 2A | Locaux d'activité | 124 m² | ||||
| 1 - 1 - 2A | 2A | Locaux d'activité | 1 240 m² | ||||
| 1 - 1 - LOT 2A | LOT 2A | Locaux d'activité | 1 364 m² | 70 € | 28 novembre 2026 | ||
| 1 - 1 | Locaux d'activité | ||||||
| 1 - 1 - LOT 4 | LOT 4 | Locaux d'activité | 147 m² | 70 € | 28 novembre 2026 |
Parkings
45 places de parking
Conditions financières
Taxe foncière : 19 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès:
A 5a (Entrée D 50), A 5a (Sortie D 50)
Nationale 104 Francilienne
- Nationale 6
RER D2 : Combs la Ville - Quincy
Lycée Galilée (3704)
Combs-la-Ville - rue Pablo Picasso (Bornes de recharge)
PRESTATIONS
- Aménagement : Bureaux en très bon état général, décloisonnés Fibre optique Eclairage Led Charge au sol admissible en étage : 350 kg/m²
