Description
Dans un bâtiment bénéficiant d'excellentes prestations techniques avec accès à quai et belle hauteur libre de 9,2 m permettant un stockage optimisé, MCarré Conseil vous propose des lots à usage d'activité et/ou bureaux à la location.
L'immeuble est certifié BREEAM In Use Very Good .
Accès rapide aux grands axes routiers (A5 / N104)
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Description
Dans un bâtiment bénéficiant d'excellentes prestations techniques avec accès à quai et belle hauteur libre de 9,2 m permettant un stockage optimisé, MCarré Conseil vous propose des lots à usage d'activité et/ou bureaux à la location.
L'immeuble est certifié BREEAM In Use Very Good .
Accès rapide aux grands axes routiers (A5 / N104)
45 places de parking
Prestations
- Bureaux en très bon état général, décloisonnés
- Fibre optique
- Eclairage Led
- Charge au sol admissible en étage : 350 kg/m²
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - 1 - 1 | 1 | 1er étage | Bureaux | 124 m² | |||
| 1 - 1 - 1 | 1 | Rez-de-chaussée | Activités | 1 531 m² | |||
| 1 - 1 - LOT 1 | LOT 1 | Activités | 1 655 m² | 75 € | 28 novembre 2026 | ||
| 1 - 1 - 2A | 2A | 1er étage | Bureaux | 124 m² | |||
| 1 - 1 - 2A | 2A | Rez-de-chaussée | Activités | 1 229 m² | |||
| 1 - 1 - LOT 2A | LOT 2A | Activités | 1 353 m² | 75 € | 28 novembre 2026 | ||
| 1 - 1 | Parkings | ||||||
| 1 - 1 - LOT 4 | LOT 4 | 1er étage | Total | 291 m² | 75 € | 28 novembre 2026 |
Parkings
45 places de parking
Conditions financières
Taxe foncière : 19 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer pour une prise à bail de la totalité des surfaces : 70 €/m² soit 230 930 € HT/HC/an
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
A 5a (Entrée D 50), A 5a (Sortie D 50)
Nationale 104 Francilienne
- Nationale 6
RER D2 : Combs la Ville - Quincy
Lycée Galilée (3704)
Combs-la-Ville - rue Pablo Picasso (Bornes de recharge)
