Description
Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m².
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
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Description
Sur un foncier de 24 101 m² dont environ 11 000 m² à destination de stockage extérieur, bénéficiant d'une bonne desserte routière, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale d'environ 3 503 m².
Possibilité de diviser en 2 lots : bâtiment et son terrain de 1 851 m² et terrain de stockage de 11 660 m² (commercialisation du bâtiment en premier lieu)
54 places de parking
Prestations
- Bureaux :
- Climatisation
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques
- Kitchenette
- Façades de la partie bureaux entièrement rénovées (menuiseries et isolation extérieure)
- Hall d’accueil sécurisé par porte vitrée + visiophonie
- Stockage extérieur
- Foncier : livraison enrobé en septembre 2025
- Puissance électrique : tarif jaune
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - | Rez-de-chaussée | Activités | 1 814 m² | 90 € | |||
| 1 - | Rez-de-chaussée | Bureaux | 502 m² | 115 € | |||
| 1 - | 1er étage | Bureaux | 564 m² | 115 € | |||
| 1 - | Sous-sol | Réserve | 623 m² | 10 € | |||
| 1 - LOT 2A | LOT 2A | Réserve | 3 503 m² | 100 € | Immédiate | ||
| 1 - | Parkings | ||||||
| 1 - LOT 2B | LOT 2B | Terrain | 13 511 m² | 26 € | Immédiate |
Parkings
54 places de parking
Conditions financières
Taxe bureaux : 11612 € m²/an
Taxe foncière : 39 000 € HT/an (2024)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer annuel global : 700 000 € HT/HC
Loyer annuel lot 2A : 350 000 € HT/HC
Loyer annuel lot 2B : 350 000 € HT/HC
Prov. pour charges (valeur 2024) : 18 909 €/HT/an
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
Nationale 19
- Liaison Nationale 104 Francilienne
Boissy-Saint-Leger (Ligne A)
Libération (Lignes 21-451)
EIFFAGE GENIE CIVIL - ROLAND (Bornes de recharge)
