À louer Locaux d'activité - PALAISEAU
à partir de
3 030 m² - 6 871
m²
Ref. : 1 179 177
3 030 m² - 6 871
m²
91120 - PALAISEAU
Selon les lots
Diagnostic en cours
-
98€ m²/an HT HC à la location
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Votre contact privilégié
- Ludovic LEPRETRE
- 06.207.62.407
- llepretre@mcarreconseil.fr
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DESCRIPTION
SURFACES
CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
SITUATION ET ACCÈS
PRESTATIONS
Description
Idéalement situé au cœur du nœud routier A6/A10/N20 et N118, dans un programme clos et sécurisé composé de deux bâtiments, nous vous proposons des lots à usage d'activité-stockage avec bureaux d'accompagnement
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 - BATIMENT B - 1-4 | 1-4 | Locaux d'activité | 2 700 m² | ||||
| 2 - BATIMENT B - 1-4 | 1-4 | Locaux d'activité | 330 m² | ||||
| 2 - BATIMENT B - LOT 1-4 | LOT 1-4 | Locaux d'activité | 3 030 m² | 98 € | Nous consulter | ||
| 2 - BATIMENT B - 11-15 | 11-15 | Locaux d'activité | 3 426 m² | ||||
| 2 - BATIMENT B - 11-15 | 11-15 | Locaux d'activité | 415 m² | ||||
| 2 - BATIMENT B - LOT 11-15 | LOT 11-15 | Locaux d'activité | 3 841 m² | 98 € | 1er trimestre 2026 | ||
| 2 - BATIMENT B | Locaux d'activité |
Conditions financières
Taxe bureaux : 2.59 € m²/an
Taxe foncière : 13 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges n'incluent pas le chauffage collectif
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès:
Autoroute A10
Nationale 20
TGV Gare de Massy
RER B4 : Palaiseau
Léon Blum (Ligne DM12, Ligne M153)
PRESTATIONS
- Aménagement : TRAVAUX DE RENOVATION PRÉVUS : Entrepôts : * Passage luminaire LED * Mise en conformité électrique (compris dépose tableau divisionnaire vu ensemble dans l’entrepôt) * Rénovation locaux sociaux (WC, vestiaires) * Réfection joints dilatations entrepôt * Remplacement aérothermes gaz actuels par aérotherme électrique Bureaux R+1 : * Remplacement sol * Dépose cloisons (sauf demande du futur exploitant pour conserver) * Réfection peinture murs périphériques * Remplacement faux plafond avec isolation * Passage luminaire LED * Installation climatisation réversible (chaud / froid) * Réfection locaux sociaux (WC, kitchenette) * Sous réserve de budget restant => remplacement des huisseries par double vitrage acoustique et thermique Extérieur : * Installation de bornes de recharges électriques Bureaux en étage Fibre optique
