Description
Aisément accessible depuis l'autoroute A6 et la Francilienne (N104), M'Carré Conseil vous propose la location d'un bâtiment indépendant en très bon état de 2400 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 5 300 m².
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Description
Aisément accessible depuis l'autoroute A6 et la Francilienne (N104), M'Carré Conseil vous propose la location d'un bâtiment indépendant en très bon état de 2400 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 5 300 m².
39 places de parking
Prestations
- Importants travaux d’amélioration de la performance énergétique réalisés en 2021 : doublage des bardages, relamping led, changement des aérothermes
- BUREAUX :
- Bureaux cloisonnés
- Réserve en mezzanine
- Chauffage gaz
- Convecteurs électriques
- Salle de pause
- Réfectoire
- Hall d'accueil
- ACTIVITÉ :
- RIA
- Niveleurs de quais
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - | Activités | 2 000 m² | |||||
| 1 - | Bureaux | 400 m² | |||||
| 1 - | Bureaux | 2 400 m² | 85 € | Nous consulter | |||
| 1 - | Parkings |
Parkings
39 places de parking
Conditions financières
Taxe bureaux : 752 € m²/an
Taxe foncière : 41 415 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de gestion : 2250 € HT
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 205 000 €/HT/HC, 39 parkings inclus
Assurance immeuble (prévisionnel 2026) : 4 950€ HT
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
Autoroute A6
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Evry - Bois Sauvage), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 441 (Entrée D 31), N 441 (Sortie D 31), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Nationale 104 Francilienne
- Nationale 7
Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D) à 10 min à pied
Marchais Guesdon (4206, 4204, 4213)
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Chaque projet se définit au travers d’un besoin que nous vous aidons à définir pour mieux vous accompagner.
