Description
Au cœur du parc de Courtabœuf, cet immeuble indépendant entièrement restructuré en 2024 offre des locaux fonctionnels dans un environnement économique dynamique. Le RDC est équipée d'un quai de déchargement et dispose d'une voirie adaptée aux poids lourds. Les bureaux, climatisés, offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Prestations de qualité.
Possibilité de classement ERP 5
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Description
Au cœur du parc de Courtabœuf, cet immeuble indépendant entièrement restructuré en 2024 offre des locaux fonctionnels dans un environnement économique dynamique. Le RDC est équipée d'un quai de déchargement et dispose d'une voirie adaptée aux poids lourds. Les bureaux, climatisés, offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Prestations de qualité.
Possibilité de classement ERP 5
66 places de parking
Prestations
- Stockage/archives en RDC avec accès livraison
- Quai de déchargement
- Enrobé pouvant supporter le passage de 38T
- RDJ : 560 m² d'activité légère / laboratoire
- Bureaux climatisés et fibrés
- RDC : bureaux en open space
- Etage : Semi-cloisonnés (vitrage phonique toute hauteur)
- Salle de réunion
- Réfectoire avec terrasse
- Douches
- Classement ERP 5 possible
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - SIGNAL | Rez-de-chaussée | Bureaux | 551 m² | ||||
| 1 - SIGNAL | Rez-de-jardin | Activités | 560 m² | ||||
| 1 - SIGNAL | 1er étage | Bureaux | 555 m² | ||||
| 1 - SIGNAL | 2ème étage | Bureaux | 550 m² | ||||
| 1 - SIGNAL | Bureaux | 2 216 m² | 124 € | mars 2027 | |||
| 1 - SIGNAL | Parkings | ||||||
| 2 - PARKING AVENUE DES ANDES | Parkings |
Parkings
66 places de parking
Conditions financières
Taxe bureaux : 9700 € m²/an
Taxe foncière : 38 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 275 000 € HT/HC
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
A 10 (Entrée), A 10 (Sortie)
Nationale 118
TGV Gare de Massy
RER B & C : Massy-Palaiseau
T12 : Massy-Palaiseau
Parana (23)
hotelF1 - Les Ulis (Bornes de recharge)
