Description
Au cœur du parc d’activité de Courtabœuf, cet immeuble indépendant entièrement restructuré en 2024 propose des locaux de qualité dans un environnement économique dynamique.
Les bureaux offrent un excellent niveau de prestations avec climatisation et cloisonnement vitré toute hauteur à isolation phonique, garantissant des espaces lumineux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée permet l’exercice d’une activité « techtiaire » grâce à un quai de déchargement et à une voirie adaptée aux poids lourds.
Possibilité de classement ERP 5.
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Description
Au cœur du parc d’activité de Courtabœuf, cet immeuble indépendant entièrement restructuré en 2024 propose des locaux de qualité dans un environnement économique dynamique.
Les bureaux offrent un excellent niveau de prestations avec climatisation et cloisonnement vitré toute hauteur à isolation phonique, garantissant des espaces lumineux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée permet l’exercice d’une activité « techtiaire » grâce à un quai de déchargement et à une voirie adaptée aux poids lourds.
Possibilité de classement ERP 5.
66 places de parking
Prestations
- Bureaux en excellent état entièrement aménagés en 2024
- Isolation récente
- Huisserie et fenêtres récentes
- Climatisation réversible récente
- Fibre optique
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Au RDC : accueil, bureaux en open space avec une salle de réunion (activité techtiaire possible grâce à la présence d'un quai de déchargement et enrobé pouvant supporter le passage de 38T)
- Au RDJ : Stockage / archives avec accès livraison, laboratoires, réfectoire avec terrasse, douches
- Aux 1er et 2ème étages : bureaux semi cloisonnés - Cloisonnement de grande qualité, vitré toute hauteur et phonique
- Ascenseur de type monte charge : 1,3T
- Immeuble pouvant être classé ERP5
Surfaces
| Bâtiment | Lot | Étage | Type | Surface | Loyer€/m²/an | Charges€/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 - SIGNAL | Activités | 551 m² | |||||
| 1 - SIGNAL | Activités | 560 m² | |||||
| 1 - SIGNAL | Bureaux | 555 m² | |||||
| 1 - SIGNAL | Bureaux | 550 m² | |||||
| 1 - SIGNAL | Bureaux | 2 216 m² | 124 € | mars 2027 | |||
| 1 - SIGNAL | Parkings | ||||||
| 2 - PARKING AVENUE DES ANDES | Parkings |
Parkings
66 places de parking
Conditions financières
Taxe bureaux : 9700 € m²/an
Taxe foncière : 38 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 275 000 € HT/HC
Honoraires preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Informations juridiques
Régime fiscal à la location : TVA
Bail : 3/6/9 ans
Accès
A 10 (Entrée), A 10 (Sortie)
Nationale 118
TGV Gare de Massy
RER B & C : Massy-Palaiseau
T12 : Massy-Palaiseau
Parana (23)
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